选购写字楼是一门大学问，因为它涉及到企业的形象、员工的工作环境和工作效率，所以选址之前需要先明确评估指标 ，将参考的写字楼按照区域交通、产品定位、配套设施进行综合考察比较，既要有形象、还要有效率、又要有价值。小编总结了几条写字楼选购须知，以供参考。

区域地段 ▼

· 首先根据业务特点来圈定区域，企业依赖成熟完善的商务氛围，如果公司商务活动频繁，对会议服务、酒店、餐饮、会展等方面的配套服务需求量较大，可以优先将目光锁定在成熟商务区内的大型综合写字楼，各类服务设施的配套完善，对企业有着很强的吸引力。

· 无论是哪个区域，最好选城市主干道上的写字楼——道路的知名度越高越好，熟悉的路名，可以说是房屋价值的一部分，尽量不要选择窝在小路里的写字楼。还有周边的交通状况，附近有地铁公交站点，?便于员工和访客的出行。?

· 同时也要关注区域的附加资源，?如政府部门的企业扶持政策，?能够为符合要求的企业提供资源共享，?降低运营成本。

产品定位 ▼

· 写字楼讲究的是「地标含金量」，所在道路越显赫，建筑造型越令人记忆深刻，地标含金量通常就越高。所以，能称为地标的写字楼，通常都是由大牌建筑事务所设计。建筑造型不仅是一个写字楼项目的脸面，更是入驻企业的直观形象，其所在道路知名度高，建筑设计越商务化，地标含金量通常就越高。高档的写字楼也能够从侧面反映出公司的实力。?

· 写字楼的公共大堂，同样是企业形象的构成要素，大堂挑高越高，越显气派。大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画、整体设计风格等等，都会影响大堂的气质观感。

· 空间规划和灵活性，办公室的空间规划和灵活性也需要考虑的因素。一些写字楼提供灵活的空间划分选项，可以根据企业的需求进行调整，这种灵活性能适应企业的发展和变化。

配套设施 ▼

· 电梯配套、数量、升降速度是体现写字楼档次的重要指标。电梯间应宽敞明亮。在运行过程中应平稳无噪音，电梯轿厢空间要大，运行速度不应低于2.5米／秒，高层和超高层写字楼不低于3.5／秒，在任何写字楼层等候时间均应少于30秒钟，那些需要排长队乘电梯的写字楼，都会影响上下班高峰期的人员效率。

· 中央空调，一般是统一时间开关，正常下班时间之后就会关掉。但是，对于一些企业来说，加班是常事，大夏天要是在没有冷气的办公室里加班，会迫使不少人换写字楼。所以，尽量看一下是不是空调VRV系统——简单来说，就是可以单独计费、成本又相对可控的中央空调。

· 车位配比，写字楼的停车位不能太少，来来往往的员工老板客户，可能都会有开车的情况，万一车位不够用，需要找半天车位，很浪费客户的时间，以及耽误员工上下班。后续使用和租赁都将产生不利的影响。

· 写字楼建得再好，如果没有一流的物业管理服务是不行，例如世界某知名五大行的顶级管家提供全方位的管理服务，设备设施管理维护的好，写字楼的形象就好。

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