最近一个很火的公式热梗风，「基础款就不要再搭基础款」，不知道大家看到了没有。
没想到大家实在是太会玩抽象，逐渐把这条公式玩成了热梗，特别是在牛马圈内引起了一阵热议。
工位基础，工作title就不基础；
能力基础，犯错就不基础；
上午早到，下午就要早退；
下午上班，上午就要迟到；
文案基础，配图就不基础；
...
仔细研究了一下发现，这套显贵公式在我们商业地产行业也是十分适用呢，分享一些企业选址的「基础款显贵公式」，小伙伴们如果有更多想法，欢迎评论区唠唠观点~
1.预算基础/地段就不基础
在企业选址的逻辑中，租金始终是不可绕过的首要变量。对于初创企业或预算有限的经营者而言，控制租金支出往往是最直接的诉求。
所谓“地段”，本质上是消费群体密度、可见度与消费力的集合体。租金被压缩至底线时，所对应的地段往往偏离城市核心商圈，陷入次级街区或新兴开发区域的困境。这类区域的共性在于：虽具备价格优势，却因缺乏稳定的人流基数、成熟的商业氛围以及高净值客群的聚集。
因此，企业在制定租金策略时，必须了解自身商业模式的本质需求：若是初创型或研发企业，可适当下沉至租金洼地；若追求品牌形象与商业资源，则需为优质地段支付合理溢价，避免陷入“捡了芝麻丢了西瓜”的误区。
2.地段基础/配套就不基础
“地段”向来被视为企业成功的基石，一个好的位置具有天然的吸引力。
不过仅仅拥有一个好的地理位置只是起点，真正决定项目能否脱颖而出、实现价值的关键在于与之匹配的优质配套。此处的“配套”，远不止于基础的水电燃气供应这类常规保障，而是涵盖共享商务配套、数字化赋能、市政规划前瞻性等多维度的综合体系。
另外，在商业选址决策前，还应当关注这几点：该地段所处的城市功能分区定位是什么？政府在该区域的产业扶持方向有何倾斜？例如，某些园区周边的商业配套，初期看似人气不足，但随着独角兽、科技龙头企业的持续入驻和人才引进政策的落地，很快会演变为高智力人群的消费主场。
3.配套基础/运营就不基础
除了硬件设施，优质的运营服务也很重要。
专业的物业管理团队是提供优质服务的保障。他们负责日常的设备维护、安全管理、环境卫生等工作，确保项目的正常运行。同时，还能为客户提供个性化的服务，如代收快递、预订机票酒店、举办社区活动等，让客户感受到贴心关怀。
选址要显贵，基础款就不要再搭基础款，全都基础就不太美妙了，你们学会了吗？
没学会？
小编这里还有一套“显贵穿搭”
直接抄作业↓
东湖国际中心▲
东湖国际中心扼守望京第二CBD 主轴央芯，毗邻京承高速、广顺北大街、利泽西街三条城市主干道，与轻轨13号线、地铁14、15号线，形成三纵三横的立体交通网络。
项目还独享主城区罕见的双公园配置（望湖公园、北小河公园）
东湖国际中心区位图▲
12米挑高大堂线条明朗、简约大气，形成强烈的商务氛围，为企业实力无形加码。
大堂图▲
入市以来，东湖国际中心吸引了一大批科技龙头和创新企业的入驻。
楼内部分入驻企业▲
项目单层面积约995~1119 m2,13米进深采光，方正布局，空间搭配自由灵活。
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