提及望京，脑海中浮现的是一座高楼林立、充满现代感的商务区。这里汇聚着科技巨头、时尚潮人和国际社区，是北京全球化程度最高的区域之一。

然而，将时钟拨回到三十多年前的上世纪九十年代初，这片土地在大多数人眼中，还只是北京城区边缘一片广袤的农田与荒芜之地。

正是在这片看似与“世界500强”格格不入的土地上，德国工业巨头西门子，将其在华的重要基地扎根于望京。

要理解西门子的选择，我们必须回到那个风起云涌的年代。

1990年代初期，是中国改革开放历程中的一个关键节点。邓小平的南巡讲话，如同春雷惊蛰，彻底驱散了姓“社”姓“资”的争论阴霾，明确了市场经济的方向，为外资进入中国市场注入了强心剂。

但是当时北京二环、三环以内的空间有限，难以满足大型外资企业足够的、符合国际标准的办公与生产空间，市政府开始规划建设一批集中吸纳外资的开发区和新兴区域。

正是在这一背景下望京进入了规划者的视野，当时的望京虽未形成成熟商圈，但已具备支撑跨国企业长期发展的独特优势：紧邻首都机场高速，30分钟车程即可抵达机场——对于高度依赖国际交流的外资企业而言，便捷抵达机场是至关重要的考量因素。同时，望京与东直门交通枢纽直线距离仅8公里，通过机场高速可快速连接使馆区、亚奥商圈和中关村，形成覆盖北京核心功能区的“黄金三角”。这种“近机场、联城区”的区位优势，成为西门子选择望京的核心原因之一。

产业集群的早期雏形也起到了决定性作用。1989年，西门子在望京设立第一家合资厂“北京西门子技术开发有限公司”，为医疗设备提供售后服务；1990年，双方又合资成立“北京国际交换系统有限公司（BISC）”，生产当时领先的EWSD程控交换机，投资总额达8264万美元。这两家企业的落地，让西门子在望京形成了从研发到制造的初步产业链条。正如当时西门子中国总裁郝睿强回忆：“最早的通讯和医疗业务都落户望京，总部选址自然顺势而为。”

政策红利与成本优势则成为最后砝码。1990年代初，北京通过税收减免、土地优惠等政策支持吸引外资，相比当时的国贸、燕莎商圈，望京的土地成本远远低于前者，且可连片开发——这让西门子得以在1991年建成三栋5层办公楼，为后续扩张预留空间。而1995年中国颁布《外商投资产业指导目录》，进一步明确鼓励外资进入通讯、医疗等领域，坚定了西门子扎根中国的决心。

从一片荒芜之地到如今的繁华商务区，望京不仅证明了其作为国际化商务区的巨大潜力，还吸引了更多的世界500强企业：爱立信、奔驰、宝马、松下、三星、卡特彼勒等跨国企业总部均选址于此。

目前整个西门子园区是由一栋30层高楼大厦及7栋矮楼以及地上两层3000平的餐饮服务中心组成，配以中心花园，地上车位以及能源中心，整体形成封闭式产业园区，安静的伫立在望京和花家地交接的路口，弧形的楼体线条平滑流，被誉为北京望京地区的新地标。

在07年西门子大厦落成之前，这个园区也是西门子及配套公司自用，目前部分面积还用作研发中心，给负责技术开发的专家学者办公使用。如今楼体的设计依旧保留着当年极具特色的灰砖墙面，简约复古中透露着严谨的德式工业风，和现代化的写字楼高端玻璃幕墙相得益彰，形成了一种奇妙的视觉对话。

楼里集合了西门子在电力、照明、自动化和楼宇科技等领域的精湛技艺，小到电灯开关等设备清一色都是西门子品牌，这不仅蕴含着丰富的企业文化背景，还为员工提供了智能舒适的办公环境。

布局正南正北，采光和通风都是极佳状态，办公区域的实用性十分可观，无柱空间使用率超85%。

这里不得不提一下园区的安保措施，因为是西门子办公的原因，进入园区也要经过详细登记，在工作人员派发出入证后才能进入这里，一些对隐私要求比较高的公司或者工作室如果有选址需求，这里的环境和保密性再合适不过了~

如需了解更多详情或预约看房，请随时与我联系~

联系电话??010-58220052