1 稀缺的高品质办公空间供给

丽金智地中心作为区域内近年唯一建成的大体量超甲级写字楼项目，总建筑面积约19.1万平方米，建筑形式为东西双塔结构地下4层，地上17层，建筑高度79米，室内2800平米、高度28米的大堂，为所有首次到访的人带来极大的视觉震撼。

在空间设计上：标准层面积约4200平方米，采用无柱式大开间设计，净高3.2米，视野开阔，空间使用率高。

在健康环境上：配备高效新风系统，PM2.5过滤效率达95%以上，新风量远超国标；空调系统实现分区控温，并配备空气监测传感器，实时保障室内空气质量。

在智慧楼宇上：通过建立业务中台、数据中台、物联网中台、AI中台，实现智慧管理、智慧服务、智慧楼宇三大业务场景规范化、统一化，帮助入驻实现智能化的管理，提升企业管理效能，为企业提供智能化办公支持。

2 交通与配套优势突出

项目地下与地铁4号线、9号线魏公村站无缝衔接，同时坐拥西三环、中关村大街等城市主干道。

楼内不仅设有员工食堂、健身房、游泳池、便利店等生活配套，还有标准层茶水间、外卖就餐区、自行车库房、配套淋浴间、司机休息室等功能配套设施，覆盖从工作到生活的多元需求。

此外，写字楼配有1200余个地下车位，解决了一般写字楼停车位紧张的难题。

3 产业集聚与协同效应

丽金智地中心聚焦于高科技、新金融和高端服务类企业，这与其地段属性密不可分。

丽金智地中心北部毗邻中关村，南边与金融街相邻，区位条件得天独厚，正处于科技、金融两大核心产业板块的交汇处，周边高校、科研机构林立，顶尖科创人才富集，区域内产业聚集效应显著，有完善的科创、金融、服务产业链。

随着蚂蚁集团、字节跳动等企业的入驻，丽金智地中心已形成以高科技、新金融为核心的产业集群，为企业之间的业务合作、人才流动与生态协同创造了有利条件。

4 独一无二的海淀区位与人才生态

丽金智地中心地处西北三环内，位于海淀中关村南大街与魏公村路交汇处，是目前中关村最后一块商业用地。

项目周边汇聚了北京大学、清华大学、中国人民大学、北京理工大学等顶尖高校，对于蚂蚁集团、字节跳动这类高度依赖研发与创新人才的科技企业而言，选址于此，意味着更便捷的人才触达、更持续的创新活力。

除此之外，西塔目前还有华为、芯耀辉、BECKHOFF、京国创基金等知名企业进驻。

丽金智地中心的吸引力，源于其对海淀核心区位的极致把握、对高端办公产品的精准打造，以及对智慧、健康、人性化办公的前瞻投入。它不仅满足了头部企业对人才、区位、形象的战略需求，更以过硬的产品力为企业和员工提供了可持续的发展空间。

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