今年外卖市场自从京东、淘宝闪购的强势加入，攻防大战显得格外惨烈。

烧钱烧到元气大伤

外卖平台风光无限，美团、京东、淘宝三巨头持续卷，补贴、流量、配送，一场场赤膊战在今年表现的尤为突出。

美团、阿里巴巴、京东日前先后发布今年Q3财报，无一例外利润率都出现大幅下挫：其中，美团经营利润跌掉了198亿，造成上市以来最大亏损；哪怕是有淘宝造血的阿里，三季度经营利润也从352亿元跌到了54亿元，整整少了85%，也直接腰斩。京东包括外卖在内的新业务三季度亏损达157亿元。整体来看，二三季度，三巨头整体消耗超过800亿，补贴大战高额投入，打光了所有人的子弹。

在这场外卖行业的“三国杀”里，我们都知道，唯一采取防守策略的，其实只有美团自己，对美团来说，这是不可侵犯的核心基本盘，要全力以赴守住，对阿里和京东来说，做外卖只是新的增量渠道之一，而不是单个业务的必须盈利，所以补贴砸出去了，阿里和京东，也都得到了自己想要的战略点。

而唯有美团，可能什么也没有得到。原本，美团就是行业里的绝对龙头，突然阿里京东宣布入局，不管结果如何，美团的市场份额多多少少都会让出一些跑到京东阿里那边去。

所以对美团来说，可能是最得不偿失的。

一个稳定、集中的写字楼办公空间，恰恰能帮企业在“防守与扩张”的节奏里，省下更多精力和成本。

美团在望京区域的集中办公

美团目前所有的北京办公地点都是租的，且办公地点比较分散，但望京商圈是其在京办公的核心地带。

近几年美团在北京的办公场地不断扩增，根据不完全统计，从20年电科太极产业园（约13000㎡）到21年的太阳宫大厦（约16000㎡）、融新科技中心（约15000㎡）、樱辉大厦（约10900㎡）、中护航大厦（约6000㎡），到23年，美团进一步入驻鼎成时代广场，新增约8.8万㎡的办公空间，24年年底，又落子完美世界大厦，增加约4.6万㎡办公面积，近期又在朝来科技园新租了1万㎡。截至目前，美团在北京的办公总面积已累计超过30万㎡，涉及酒店事业部、美团金融、优选事业部、美团买菜等。

出路在哪里？

基于美团当前的布局逻辑与未来战略，建议关注位于望京商圈的颐堤港二期，如果美团需要进一步扩大规模或设立新职能中心，这个项目值得考虑

北京太古坊▲

望京颐堤港二期（建成后将与一期合并升级为 “北京太古坊”）是由太古地产与远洋集团联合开发的大型滨水综合商务体，总建筑面积超56万平方米，涵盖7栋国际标准写字楼、8.26万平方米购物中心及时尚酒店，并配建文化体育设施。

区位优势：项目紧邻酒仙桥路、将台路，无缝衔接地铁14号线将台站，无论是员工的日常通勤，还是客户的到访都极为便利；

此外，颐堤港二期距离北京首都国际机场仅需15分钟车程，这对于美团与国内外合作伙伴的交流以及业务的国际化发展具有重要意义。

项目26万方甲级办公空间采用无柱化设计、智能新风系统与高速网络配置，可灵活分割为研发区、协作区、展示区，适配美团技术研发、业务运营等多元需求

产业氛围：一期已吸引戴姆勒、雀巢、思科等众多知名企业，二期将重点引入外资总部、医药及科技创新类企业，形成高端产业集群。

在当前市场竞争如此激烈的大环境下，办公空间的优化对于美团在这场“防守与扩张”之战中至关重要。望京颐堤港二期凭借其显著的区位优势和良好的产业氛围，无疑为美团提供了一个极具吸引力的选择，美团应认真考虑这一项目，抓住机遇，为企业的长远发展奠定坚实基础。

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