2026年全国“两会”已顺利闭幕，作为“十五五”重要布局之年，国家有关部门负责人表示，我国将重点打造六大新兴支柱产业和六大未来产业。

·六大新兴支柱产业：集成电路、航空航天、生物医药、低空经济、新型储能、智能机器人

·六大未来产业：量子科技、生物制造、绿色氢能和核聚变能、脑机接口、具身智能、6G

在六大新兴支柱产业和六大未来产业中，以人形机器人为代表的具身智能机器人，各占了一大名额，堪称头号“显眼包”。

与传统软件或互联网企业不同，具身智能企业有着极为特殊的“体质”。它的研发链路长且复杂，横跨算法仿真、硬件本体制造、传感系统集成与实景数据采集。这意味着，企业对办公空间的需求，呈现出前所未有的“混合态”：既需要静谧舒适的算法研发区，也离不开能够承载高精密机械臂、双足机器人进行奔跑、跳跃测试的“大尺度”空间。

我观察到，在这场产业竞速中，领先的具身智能企业，正将目光投向那些能够满足其“脑+体”双重需求的新型办公空间，传统写字楼的标准化格子间不再适用于它们。

基于具身智能企业的办公选址特性，从产业集聚效应、特殊空间需求和区域政策红利三个方面，我对海淀、朝阳、经开、石景山这四个各具优势的代表性写字楼及园区进行了整理：

海淀区：金隅生命科学创新中心

如果你的企业处于研发攻坚期，对实验环境要求极高，这里将是首选。

• 设施亮点：中国首个AI+生命科学相结合的新型科技园和产业新生态，其独特的建筑参数（85%空间层高超6.5米、无地下空间）专为规避振动干扰设计，完美契合具身智能机器人研发中对精密仪器稳定性的苛刻要求。

• 服务亮点：毗邻金隅智造工场和智荟中心，已形成浓厚的智能制造和AI芯片研发氛围。园区正积极引入顶尖高校的国家重点实验室，为企业提供“坐在办公室隔壁就是实验室”的协同创新便利。

朝阳区：北辰时代大厦

如果你的企业需要快速验证产品商业价值，对接高端应用场景，这里是最佳选择。

• 设施亮点：2026年1月北辰时代中心正式揭牌成立的"智能机器人创新应用基地"，致力于打造集产业服务、产学研合作、孵化器、创新赛事与公共空间于一体的产业集聚区。

• 场景联动：依托北辰集团资源优势，楼内企业有机会直接参与"国家会议中心机器人综合服务保障"项目，该场景入选了朝阳区首批12大智能机器人应用场景。这意味着你的产品能直接进入智能客房清洁、智能讲解、智能搬运等真实的高端会展环境进行技术验证和示范应用。

亦庄经开区：数据喂养的“城市训练场”

如果你的企业依赖海量真实世界数据来迭代算法，尤其是聚焦于智能制造、自动驾驶领域，经开区全域是不可多得的选择。

• 设施亮点：经开区致力于建设“全域人工智能之城”，其特色在于将整个区域作为具身智能机器人的“全域实训场”。企业可以在真实道路上测试无人车，在真实工厂里调试机械臂。

• 服务亮点：官方明确提出“实施具身智能社会实验计划”，支持企业在区内开展全域真实世界数据采集。这种“政策允许下的数据采集权”，对于算法的快速迭代具有无法估量的价值。同时，“共享工厂”能极大降低智能硬件创业的早期制造成本。

石景山区：中关村石景山园

如果你的企业处于快速扩张期，对现金流和成本控制非常敏感，这里的扶持政策诚意满满。

• 设施亮点：拥有大量甲级写字楼，空间标准化程度高，能满足企业快速扩租、搬迁的灵活性需求，且整体商务成本相比核心区有优势。

• 服务亮点：2026年发布的“京西机遇”合作清单拿出了“真金白银”。对于需要购置设备扩大再生产的企业，给予最高1000万元支持。此外，规模达55.9亿元的产业基金矩阵，能为企业提供从初创到成熟的全生命周期金融支持。

2026年，是具身智能从“技术爆发”迈向“规模化商用”的关键之年。在这个竞技场上，每一分投入都关乎未来格局。希望每一位“显眼包”的打造者，都能找到那片最适合自己奔跑、跳跃、成长的沃土。